Razvoj stanovanj je vrsta stanovanj za prebivalstvo z nizkimi dohodki, ki nima dostopa do običajnih mehanizmov na trgu nepremičnin. Nepremičnine je mogoče najeti ali kupiti z državnim financiranjem.
Ko govorimo o tem, kaj so stanovanja, se je treba vrniti v zgodovino in pokazati, v kakšnem družbenem in političnem kontekstu se je pojavil ta koncept.
Po prvi in drugi svetovni vojni so države začele vlagati v obnovo mest in stanovanj za nekdanje vojne borce in njihove družine. Ob tem scenariju se je začelo rojevati tudi najpomembnejše arhitekturno gibanje 20. stoletja. Bi radi izvedeli, kaj je bilo to?
V današnjem prispevku bomo podrobneje razložili, kaj pomeni razvoj stanovanj, in prikazali najbolj znana dela v Braziliji. Sledite!
Kaj je stanovanjska gradnja?
Razvoj stanovanj je vrsta stanovanj za prebivalstvo z nizkimi dohodki, ki nima dostopa do običajnih mehanizmov na trgu nepremičnin. Nepremičnine je mogoče najeti ali kupiti z državnim financiranjem.
Koncept stanovanjskega razvoja obstaja v več državah, v razvitih državah ali ne.
Kaj pomeni stanovanjsko naselje: Redondinhos, projekt Ruy Othake
Glej tudi: Gentrifikacija - razumejte, kaj je in zakaj še zdaleč ni razrešena
Stanovanjsko naselje: zgodovina
Stanovanjske težave so bile v zgodovini človeštva vedno prisotne, vendar je to vprašanje dobilo moč v času industrijske revolucije (1760 - 1840).
Z rastjo procesa urbanizacije v mestih je bilo treba začeti zavetje delavcev v urbanih območjih. Ker so bile plače nizke in življenjske razmere negotove, so morale vlade začeti posredovati, da bi zagotovile osnovne stanovanjske pogoje.
Vendar ta vladni poseg od začetka nastanitve stanovanjskih kompleksov ni zadostoval za potrebe prebivalstva.
Kaj so stanovanja: industrijska revolucija je spodbudila ustvarjanje delavskih vasi za delavce (foto: InfoEscola)
V več primerih so se delavci ali nevladne skupine sami zbrali, da bi ustvarili delavske vasi, ki so bile začetki tega, kar danes poznamo kot stanovanjsko naselje.
Leta 1825 je na primer skupina angleških industrijalcev ustvarila skupino delavskih vasi v mestih Bradford, Halifax in Leeds.
Toda prvi stanovanjski razvoj na svetu je bil ustanovljen v Helsinkih na Finskem leta 1909. V naslednjih letih so bile podobne pobude uvedene v ZDA in Zahodni Evropi.
Prva in druga svetovna vojna sta državi prisilili k intenzivnemu razmišljanju o pojmu stanovanja in uresničevanju nekaterih ukrepov.
Zlasti v Evropi so skrbeli za obnovo mest in bivanje nekdanjih vojnih borcev in njihovih družin.
V tem gospodarskem, družbenem in političnem kontekstu se pojavlja moderna arhitektura.
O socialnih stanovanjih so razpravljali v prvih izdajah Mednarodnih kongresov za sodobno arhitekturo (CIAM).
Arhitekti so med drugimi rešitvami stanovanj razpravljali o vprašanjih, kot so standardizacija del, idealna višina hiš, notranja organizacija okolij, oblikovanje pohištva.
Med temi arhitekti je bil tudi Le Corbusier. Eno njegovih najbolj znanih del je Unite d'habitation v Marseillu, stanovanjski kompleks, zgrajen leta 1952, v Franciji.
Kaj pomeni stanovanjsko naselje: Unité d'Habitation Marseille, avtor Le Corbusier
Ta stanovanjski kompleks s 100 metri dolžine, 15 nadstropji in 337 stanovanji odraža 5 točk moderne arhitekture.
Zdaj, ko ste izvedeli več o pojavu pojma stanovanja na svetu, si oglejte, kako se je rodil v Braziliji.
Razvoj stanovanj v Braziliji: kdaj se je začel?
Med koncem 19. stoletja in približno tridesetimi leti je industrializacija v Braziliji preživela obdobje velike ekspanzije. Posledično je prišlo do rasti prebivalstva v urbanih območjih.
Soočen s to resničnostjo je zasebni sektor začel olajšati najemnine mestnim delavcem s pomočjo državnih in davčnih spodbud.
Leta 1917 je bila dokončana prva delovna vas v mestu Sao Paulo, imenovana Vila Maria Zélia. Zanimivost je, da tudi danes nekatere hiše stojijo v tej regiji.
Stanovanjski kompleks: stara šola v Vili Maria Zélia (foto: Wikimédia)
Med 30. in 1964. je brazilska država dejansko vstopila v proizvodnjo stanovanjskih naselij.
V dobi Vargasa so sredi razvoja in ustvarjanja delovne zakonodaje javne oblasti začele neposredno vlagati v socialna stanovanja kot eno od področij spodbujanja socialne države.
Ideje Le Corbusierja in drugih modernističnih arhitektov so v tem obdobju že odmevale po vsem svetu in vplivale na delo brazilskih arhitektov.
Eno najpomembnejših imen tega obdobja je bil Affonso Eduardo Reidy, ki je zasnoval ikonski stanovanjski kompleks župan Mendes de Moraes - znan kot Pedregulho.
Ali bomo izvedeli več o tem stanovanjskem kompleksu, ki je zaznamoval zgodovino brazilske arhitekture?
Stanovanjski kompleks Pedregulho: Najbolj znan v Braziliji!
Stanovanjski kompleks Mayor Mendes de Moraes, znan kot Pedregulho, se nahaja v kraju Sao Cristovão (RJ).
Stanovanjski kompleks, zasnovan leta 1946, je bil namenjen nastanitvi državnih uslužbencev.
Stavba je dolga 260 metrov in ima 328 stanovanj, razdeljenih v 3 bloke.
Stanovanjski razvoj Pedregulho, avtor Affonso Eduardo Reidy
Kar v tem ikoničnem stanovanjskem naselju takoj pritegne pozornost, je njegova serpentinska oblika, ki je prinesla premikanje do vrste ohišja, ki je na splošno imelo le ravne črte.
Na fasadi so tudi kontrastne barve in odtenki (modra na okenskih policah, rdeča na zadnjih stenah teras in rumena na roletah) postali zaščitni znak stanovanjskega kompleksa.
Stanovanjsko naselje Pedregulho: podrobnosti fasade Pedregulho
V ohišju je mogoče opaziti zapletene koncepte, ki jih je obravnaval Le Corbusier, na primer nadzor svetlobe in prezračevanja ter enostavnost kroženja.
Stanovanjski kompleks Pedregulho je bil prav tako inovativen, saj je za otroke javnih uslužbencev prinesel skupne storitvene prostore, kot so pralnica, igrišča, bazen in celo šolsko okolje.
Pobočje terena stanovanjskega kompleksa - vrh pobočja - so obšli z uporabo pilotis, enega od petih elementov moderne arhitekture, ki ga je opredelil Le Corbusier.
Kako nastaja projekt stanovanjskega razvoja?
Imate arhitekturno podjetje in vas zanimajo stanovanjski projekti? Še vedno ne delate na tem območju, a želite vedeti več o tem? Pojasnili vam bomo, kako ustvariti tovrstni projekt.
Caixa Econômica Federal ima dokument, ki določa vsa pravila za gradnjo del v programu Minha Casa, Minha Vida. To je Caixin prenosnik s tehničnimi navodili
Na splošno mora arhitekturna zasnova stanovanjskega kompleksa upoštevati glavne standarde ABNT (brazilsko združenje tehničnih standardov). Tu je nekaj primerov:
- NBR 6122 Načrtovanje in izvedba temeljev
- NBR 5410 Nizkonapetostne električne inštalacije
- NBR 5626 Instalacija stavbe za hladno vodo
- NBR 10844 Gradbene naprave za deževnico
- NBR 8160 Gradbeni kanalizacijski sistemi
Ali želite izdelati arhitekturni projekt za stanovanjski projekt? Delite z nami v komentarjih!